纽约的朋友,您知道哪里是美国房地产投资的未来吗?

全世界最赚钱的丰田汽车及全美第三丶第四大的保险Liberty Mutual 和 Farmers 的公司总部都刚搬来达拉斯,那您的投资呢?

俗话说得好: 风水轮流转,10年河东10年河西!纽约客作者预计到了2050年德州人口会翻翻达到5千4百40万几乎是加州和纽约州人口的总和。德州的未来的总人口预计超越加州和纽约州。美国人用双脚选出了美国的希望之城。房价离不开人口的支撑,人口大量流入的城市势必会为当地房地产市场带来大量需求。人潮即钱潮,想在房地产投资赚钱就往人多的地方去。 

在美国更多的人愿意离开东西岸而前往美国南部的德州。德州过去五年的人口成长每年都是全美第一!美国房产的投资主要来自房屋价格上涨及租金收益。几个城市涨幅情况差异不大比如洛杉矶及达拉斯在去年2017年均上涨7%。但是租金净收益差别却非常大。加州洛杉矶租金净收益不到2%而德州达拉斯可以达到4%,整整高了一倍还多!我们公司一直遵守着巴菲特所讲的「现金流为王」的理论。因为投资不是投机!如果您想要投机不如去赌城拉斯维加斯赌一把比较快!但是投资的三不理论就是「1. 不要亏掉你的钱 2. 不要亏掉你的钱 3. 不要亏掉你的钱」。这也就是为什么巴菲特的个人资产是川普的20倍以上!虽然大数据可以知道未来德州的美好前(钱)景,但是我们不能预测未来。所以遵循现金流的投资心法我们可以确定无论未来是好是坏不会亏掉我们投资的本钱。而且在经济不好的时候正是我们赚更多钱的机会!因为本身经过2008年美国房地产大萧条的经历,我可以告诉大家如何在经济不好的时候如何操作及如何在房地产赚更多钱。

全世界7-11的第一家店也就是全世界便利商店的始祖就是起源于1927年的达拉斯,目前总部也是在达拉斯 。全世界最赚钱的丰田汽车公司的总部也刚从加州洛杉矶搬来达拉斯。全美第三丶第四大的保险公司Liberty Mutual 和 Farmers Insurance 的总部也在近几年搬来了达拉斯,那您的投资呢?


Tim Chen

Tim Chen 陈俊廷  

美国德州达拉斯房地产投资 17年德州地产执照具住宅及商业投资及开发实际经验 当选全美最大亚裔地产协会AREAA德州达拉斯/沃斯堡创会会长 德州达拉斯公司:(972) 591-3788 加州洛杉矶分公司:(626) 768-1247 中国直播: (950) 404-24539 手机或简讯:(469) 951-1666 LlNE:timchen0825 微信: timc630 电邮:[email protected]